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鉑騰Empower

適用於Prime、Near Prime PAYG及自僱人士的完整文件房貸

浮動利率

6.79
%

年息*

本金加利息
6.82
%

年息#

比較利率

免費預評估

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貸款目的
自住或投資房產

購買

轉貸

產權釋出

合適的借款人
Prime及Near Prime

受僱人士

自僱人士

還款類別

本金加利息

僅支付利息

利率類別

浮動利率

貸款額

最低貸款額(澳元) $50,000

最高貸款額(澳元) $2,500,000

最高貸款比率

95% (包含LMI)

最長貸款期限

最長30年

還款方式

每月直接從賬戶扣款

可接受的房產類別
第1、2、3類郵遞區號內

公寓

聯排別墅

獨立屋

網上平台

提供鉑騰網上平台

貸款申請文件清單

凡申請不論是澳大利亞的自僱人士,還是擁有工資收入的外國人,都需要準備不同的文件申請房貸。鉑騰房貸為您列明所需文件清單,助您申請房貸更容易!

鉑騰Empower Prime 及 鉑騰Essentials
完整文件房貸

收入證明 – PAYG

  • 連續2個月工資單

注意:此產品的適用性依賴額外工作收入,例如加班費、津貼、分紅,必須提供最新的PAYGSingle Touch Payroll (STP) 申報表。

收入證明 – 自雇人士
2年財務證明(可用于LVR≤95%的貸款):

  • 過去2年的財務報表,包括企業/信托和個人所得稅申報表; 及
  • 最近2年的的稅務評估


1年財務證明(只限于LVR≤80%的貸款):

  • 最近1年的財務報表,包括企業/信托和個人所得稅申報表;及
  • 最新的稅務評估


公司工資:申請人必須證明在過去6個月中一直領取固定工資或董事工資(只限于LVR≤80%的貸款):

  • 連續2份工資單:月薪單不超過45天;雙周薪單不超過30天;或周薪單不超過30天
  • 6個月的銀行對賬單,記錄了通過工資貸記方式向交易賬戶支付的款項或已申報的ATO年度收入報表
  • 會計師信函,確認公司有足够的利潤來履行其業務承諾,並確認公司在過去兩年中一直在盈利

提現

  • 不設上限

*80%-90%LVR的貸款,套現上限為抵押房產價值的20%。

信貸記錄

  • 已支付違約金額上限為500澳元
  • 接受最近6個月內拖欠最多1個月的房產抵押貸款
鉑騰Empower
完整文件房貸

收入證明 – PAYG

  • 連續2個月工資單

注意:此產品的適用性依賴額外工作收入,例如加班費、津貼、分紅,必須提供最新的PAYGSingle Touch Payroll (STP) 申報表。

收入證明 – 自雇人士
2年財務證明(可用于LVR≤95%的貸款):

  • 過去2年的財務報表,包括企業/信托和個人所得稅申報表; 及
  • 最近2年的的稅務評估


1年財務證明(只限于LVR≤80%的貸款):

  • 最近1年的財務報表,包括企業/信托和個人所得稅申報表;及
  • 最新的稅務評估


公司工資:申請人必須證明在過去6個月中一直領取固定工資或董事工資(只限于LVR≤80%的貸款):

  • 連續2份工資單:月薪單不超過45天;雙周薪單不超過30天;或周薪單不超過30天
  • 6個月的銀行對賬單,記錄了通過工資貸記方式向交易賬戶支付的款項或已申報的ATO年度收入報表
  • 會計師信函,確認公司有足够的利潤來履行其業務承諾,並確認公司在過去兩年中一直在盈利

債務合併

  • 債務合併不設上限,可支付 ATO 債務

提現

  • 不設上限
  • 接受商業用途^

^抵押房產必須是投資物業,而不是唯一房產

信貸記錄

  • 接受最高1,000澳元的無限違約金(已支付或未支付)
  • 不設上限接受1,000澳元以上,登記超過24個月,且已付清的違約金
  • 接受最近6個月內拖欠少於2個月的房產抵押貸款

簡單的貸款流程

不論您是本地的澳洲居民還是海外人士申請房貸,我們都會建議您儘早展開您的澳洲房貸申請,並根據房貸利率等細目及早估算還款的總金額和總利息,制定出周詳的還款計劃。鉑騰房貸的貸款流程簡單快捷,助您輕鬆在澳洲置業。以下為我們的貸款流程:

1

免費書面有條件批复

遞交完整的申請表及證明文件後,通常於48小時內獲得有條件的初步批复。

2

支付費用及進行估值

支付貸款申請費及估值費,以進行物業估值及收入驗證。

3

文件簽署

完成文件簽署、見證及身份驗證。

4

成功放款

貸款結算。恭喜!

需要我們幫忙計算您的貸款還款額和利息嗎?

鉑騰房貸為不同類型客戶度身訂造優惠的澳洲及澳洲海外人士房貸方案及利率。在決定揀選房貸還款方案時,您不但需要考慮現在及未來的收入,亦需要考慮是否有能力處理往後增加的澳洲房貸利率及還款額。我們提供的房貸計算器能讓您以最簡便快捷的方法,估算總還款金額及總利息,確定最適合您的貸款選項及還款方案。

為什麼選擇鉑騰?

1

提供完善的貸款產品

為Prime、Near Prime、Expat和海外買家提供全面且具競爭力的完整文件、另類文件以及建築貸款。

2

高效快速的審批

48小時SLA,由我們經驗豐富的團隊和獨家雲端貸款平臺提供支持

3

多元化和穩定的資金

與多家國際性銀行建立了倉庫融資協定,已公開發行RMBS債券和設有一個批發信用基金進一步提供多元化資金。

4

專業服務團隊

鉑騰房貸的團隊經驗豐富,為您在澳洲購房貸款過程的每一個階段提供明確的指導。
5

值得信賴的合作夥伴

屢獲殊榮的非銀行貸款機構,在全澳擁有廣泛的貸款經紀人和聚合平臺網絡
6

環境、社會和治理

企業管治、社會責任和可持續性是我們企業文化的關鍵支柱。

*適用於鉑騰Empower Prime產品類別下的新貸款申請,且滿足自住房本息同還,≤70%LVR。 # 比較利率基於150,000澳元擔保貸款和 25 年貸款期限計算。警告:此比較利率僅適用於給出的示例,可能不包括所有費用和收費。不同貸款期限、費用或其他貸款金額可能產生不同的比較利率。