澳洲利率變化對海外借款人來說意味著什麼？

在審查您的財務狀況時，請確保您考慮到澳洲利率的追蹤方式，如果有必要，為您可能因利率變化而增長的還款額建立緩衝。

誰在控制澳洲的利率？

有關澳洲官方利率變動的決定是由澳洲儲備銀行（“RBA”）決定的。

澳洲儲備銀行的目標是確保商品價格增長 — 通貨膨脹保持低水平和穩定，並使用“貨幣政策”來管理。 貨幣政策包括增加貨幣成本（通過提高利率）以減緩經濟，或降低貨幣成本以鼓勵消費，從而促進經濟增長。

“官方現金利率”是什麼意思？

澳洲央行管理澳洲經濟增長的方式之一是改變其向金融機構（包括銀行、非銀行、信用社和其他貸款機構）收取的利率。 這一利率通常被稱為「官方現金利率」。 之後，這個現金利率被用來確定金融產品利率中的可變利率，如儲蓄帳戶、現金管理信託、可變利率抵押貸款和個人貸款。

現金利率也影響著澳洲金融機構的融資成本。

利率何時變化？

澳洲央行每年召開11次會議，在每個月的第一個星期二（一月除外）。 在會議上，他們可以決定

1. 提高官方現金利率

2. 降低官方現金利率; 或

3. 保持官方現金利率不變。

關於官方現金利率的更多資訊，請參考RBA網站（www.rba.gov.au ）。

澳洲利率變化對您有什麼影響？

對於所有擁有可變利率住房貸款的澳洲人和海外借款人來說，利率上升意味著您的抵押貸款需要增加還款額。

在審查您的財務狀況時，請確保您考慮到澳洲利率的追蹤方式，如果有必要，為您可能因利率變化而增長的還款額建立緩衝。

下表概述了利率變化的一些影響結果：

利率提升	利率下降
抵押貸款利息支付增加	抵押貸款利息支付減少
個人可支配收入減少	個人可支配收入增加
增加儲蓄動力而非消費	鼓勵消費
澳元升值	澳元貶值
房地產市場的投資慾望下降，但推動其他資產投資市場	刺激房地產投資市場

Brighten如何提供幫助？

Brighten Home Loans （“Brighten”）是一家總部設於澳洲，並受當地政府監管的已註冊非銀行貸款機構，在澳洲悉尼、墨爾本及布裡斯班，以及中國香港和上海均設有辦事處。 我們是一家提供全方位服務的非銀行貸款機構，負責抵押貸款組合的發放、承銷、服務和融資業務。 我們與多家國際性銀行建立了倉庫融資協定，已公開發行RMBS債券和設有一個批發信用基金進一步提供多元化資金。  

我們的貸款產品完善，包括面向Prime和Near Prime客戶的完整文件或另類文件貸款產品，以及專為Expat，非澳洲居民 （海外收入） 和自雇人士定製的個人化房貸產品。