購買土地和建築指南
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購買土地和建築有什麼好處？
購買土地和建築有什麼好處？
做得對，借助專家的貸款建議，購買土地和建設可以帶來巨大的收益。首先，你需要住在一個專門為你的需求而建的家中，在你喜歡的地方。您還可以享受您家中可愛的全新品牌，而不會讓以前的居民遭受“磨損”。
購買土地和建築物也帶來財務優勢：
當你選擇正確的地區和土地時，你家的價值隨著時間的推移更有可能大幅增長
與購買現有住宅相比，您可能有資格獲得更多的政府補助
您借入的金額最初較少，因為它們是在完成階段進行的。最常見的完成階段是土地購買，墊（地板），屋頂，鎖定和最終完成。在每個階段，您從貸款中提取所需的金額，而不是在購買現有住房時的金額。
- 與購買現有住宅相比，您可能有資格獲得更多的政府補助
- 您借入的金額最初較少，因為它們是在完成階段進行的。最常見的完成階段是土地購買，墊（地板），屋頂，鎖定和最終完成。在每個階段，您從貸款中提取所需的金額，而不是在購買現有住房時的金額。
當談到購買土地和建造你的家時，知識就是力量！
用事實武裝自己，做好功課，找出最適合你的方法。這樣你就可以避免出現意外和不必要的壓力。
我如何選擇正確的土地塊？
檢查該地區有你需要的。
生活在你愛的地區是購買土地，然後建設的巨大好處之一。乍一看，您可能會被吸引到靠近海灘或美麗的景色。請考慮以下事項以確保您做出最佳購買決定：
服務– 您現在和未來需要哪些服務？檢查該地區是否有足夠的兒童保育，學校，醫療服務，購物和公共交通。如果你在一個全新的領域購買，找出這些基本服務何時可用？有進出道路嗎？
分區– 該區域允許哪種類型的建築？這是一個普通住宅區，還是會有更高密度或大量的住宅建設？檢查分區很重要，因為該地區的一般人格在未來可能會發生重大變化。如果您希望通過細分或建造奶奶平台來提高資產價值，那麼明確分區限制也很重要。你目前的觀點是否可以通過高層建築來建造？
了解這片土地
除了街區的大小之外，考慮街區的地形也很重要：
- 清除樹木可能非常昂貴。也許限制你可以移除多少樹和哪些樹斜坡上的斜坡建築可能更加複雜和昂貴。
- 調平一個區塊（如果甚至可能的話）挖掘可能會增加建築成本。
- 岩石– 土地由什麼組成？大量的岩石可能會增加你的成本，需要更多的挖掘。
- 自然界的力量– 是高火區的地區？它容易氾濫嗎？重要的是要知道這一點，因為它可能會為追踪家庭保險帶來挑戰。
我需要支付印花稅嗎？
如果你購買土地，然後建立一個家庭：
土地購買價格應支付印花稅。在這種情況下，您的建造者在建立定居點並以您的名字命名土地時開始施工。
盡量安排在議會批准建築計劃的同時進行安置。這將有助於將您的借貸成本降至最低。
如果你不想在你的新房子建成之前還款，你可以要求“完成”價格。在這種情況下，建築商購買土地並藉錢來支付建築成本。一旦您的貸款生效，建造者就會收回成本。
您以您的土地和房屋的全部購買價格支付印花稅，以及以下費用：
- 購買土地上的印花稅和律師費
- 建築商的貸款成本（費用，利息）
- 建設成本
我有資格獲得第一個房主資助嗎？
通常情況下，大多數州政府傾向於補貼那些購買新房的購房者。在新南威爾士州，7,000澳元的First Home Owner Grant於2012年停止使用，現在新屋可獲得$ 10,000澳元的首席房主津貼。
如果你不是第一次購房者，你仍然可以獲得5000澳元的新房補貼– 這意味著即使你為第二個房產提供自僱房屋貸款，你仍然可以受益。
同樣，在昆士蘭州，15,000澳元的大額啟動資金幫助那些購買或建造一個全新的房屋，而澳大利亞首都直轄區僅以其12,500澳元的資助為目標新建或翻新的房產。
有關新南威爾士州的First Home Owners Grant和New Homes Grant的更多信息，請訪問https://www.revenue.nsw.gov.au。